商業(yè)地產(chǎn)和購物中心的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗就像是一塊海綿，沉甸甸的聚合在一起，摸上去知道它的厚重，擠出來(lái)更能體會(huì )它的精華。

2014年春節前夕，我十分有幸在第一時(shí)間拜讀到大連萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司出版發(fā)行的行業(yè)巨著(zhù)《商業(yè)地產(chǎn)投資建設》、《商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)管理》，內心感受可謂如獲至寶。

論其為行業(yè)巨著(zhù)，源于全書(shū)將帶來(lái)的社會(huì )影響和專(zhuān)業(yè)價(jià)值。中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與企業(yè)投資、城市建設、配套改善、市民生活息息相關(guān)，商業(yè)地產(chǎn)的行動(dòng)影響的不僅僅是一個(gè)企業(yè)的投資收益，更是社會(huì )的發(fā)展和進(jìn)步；這是本書(shū)的社會(huì )影響!中國商業(yè)地產(chǎn)健康向上與專(zhuān)業(yè)的投資建設和專(zhuān)業(yè)的運營(yíng)管理緊密關(guān)聯(lián)，科學(xué)化的專(zhuān)業(yè)決策和系統化的專(zhuān)業(yè)執行代表著(zhù)企業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高度；這是本書(shū)的專(zhuān)業(yè)價(jià)值！中購聯(lián)歷來(lái)主張“專(zhuān)業(yè)化推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化”的行業(yè)標準，萬(wàn)達出版行業(yè)巨著(zhù)恰如其分地體現出專(zhuān)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化之間的互動(dòng)關(guān)系。

如獲至寶的兩點(diǎn)感受，皆因萬(wàn)達和全書(shū)對中國行業(yè)發(fā)展和未來(lái)進(jìn)步的帶動(dòng)和提升！《商業(yè)地產(chǎn)投資建設》、《商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)管理》不僅高度濃縮了萬(wàn)達14年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程的全部精華，更見(jiàn)證了萬(wàn)達從小到大再到巨人的成長(cháng)過(guò)程及其發(fā)展必然。萬(wàn)達通過(guò)本書(shū)分享了涵蓋企業(yè)管理和項目管理全鏈條的實(shí)操指南，不僅使中國商業(yè)地產(chǎn)和購物中心行業(yè)有了可供參考借鑒的系統化的教科書(shū)，更為眾多從業(yè)者提供了梳理商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)體系的絕佳工具。這是萬(wàn)達和王健林先生為全行業(yè)做出的又一個(gè)值得敬仰的杰出貢獻。

全書(shū)告訴我們：做好一個(gè)購物中心、一個(gè)有競爭力的購物中心，不僅要在體驗上延展，向場(chǎng)所化發(fā)展，為品牌租戶(hù)提供服務(wù)，更重要的是購物中心必須真正融入區域環(huán)境、融入社區社會(huì )，成為名符其實(shí)的生活必需品，成為城市發(fā)展和區域發(fā)展的配套設施。“萬(wàn)達廣場(chǎng)就是城市中心的理念”清晰地詮釋出商業(yè)和城市的整合理念與協(xié)同效應。

時(shí)至今日，商業(yè)地產(chǎn)是什么？購物中心是什么？不同的人站在不同的角度可能會(huì )有不同的結論，這是中國商業(yè)地產(chǎn)和購物中心面對的嚴酷現實(shí)，也是行業(yè)復雜多變的根本原因所在。萬(wàn)達的《商業(yè)地產(chǎn)投資建設》、《商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)管理》無(wú)疑為我們找到了最有說(shuō)服力的答案：成功的商業(yè)地產(chǎn)、購物中心既是“建”出來(lái)的，也是“管”出來(lái)的。

萬(wàn)達征戰商業(yè)地產(chǎn)的14年正是中國零售渠道深刻變革的關(guān)鍵時(shí)期：購物中心增量持續、百貨公司調整加劇、電商如火如荼、O2O日新月異……面對此情此景，我們不禁會(huì )問(wèn)：網(wǎng)購使消費者感到實(shí)惠和便利，購物中心怎樣才能帶給消費者全新的滿(mǎn)足？面對越來(lái)越大的增量市場(chǎng)，購物中心怎樣才能適應消費者的改變、消費習慣的改變？答案就是，只有根據市場(chǎng)變化，對商業(yè)內涵進(jìn)行不斷的豐富和延展，對專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗進(jìn)行不斷的創(chuàng )新和完善，并且堅持不懈地做出經(jīng)營(yíng)診斷和優(yōu)化調整，商業(yè)地產(chǎn)和購物中心才能獲得持續的成功！這也是本書(shū)帶給全行業(yè)的啟發(fā)和提示。

現在看來(lái)，將實(shí)體商業(yè)優(yōu)勢與電商優(yōu)勢有機融合已是大勢所趨。難能可貴的是，萬(wàn)達在創(chuàng )新、調整、電商和O2O領(lǐng)域的探索和實(shí)踐又一次走在行業(yè)前列！此舉充分說(shuō)明，未來(lái)型購物中心不僅是“建”出來(lái)的、“管”出來(lái)的，也是通過(guò)改良優(yōu)化“調”出來(lái)的！而商業(yè)地產(chǎn)和購物中心的成功真諦就在于此！